Doppelhaushälfte in Schalchen
Beschreibung
Traumhafte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung, die zu einem entspannten Lebensstil einlädt.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und lässt die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Schon beim ersten Betreten werden Sie sich hier wie zu Hause fühlen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten Ihnen Komfort und Flexibilität. Eine große Terrasse, Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe der Marke Ochsner sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus sind weitere Highlights, die keine Wünsche offenlassen.
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
- Garage
- Windfang
- Abstell- und Technikraum
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Bad/WC mit Badewanne
- Küche mit Speisekammer und Zugang zum überdachten Balkon
- Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Obergeschoss:
- Vorraum
- Zwei Zimmer
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Dusche
Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Ein weiteres Plus: Neben der Garage stehen Ihnen auch zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.
Weitere Informationen und Kontakt
Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Zusätzliches Angebot:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Unsere bankneutralen Finanzierungsprofis beraten Sie gerne unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
Tel.: +43 664 54 89 471
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Granit
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Nordbalkon / -terrasse
- Pultdach
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 44.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 104,42 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/633
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104,42 m2
- Wohnfläche ca. 104,42 m2
- Grundfläche ca. 108 m2
- Kellerfläche ca. 11,88 m2
- Balkonfläche ca. 13 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Garagenfläche ca. 22,04 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 44.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Baujahr 2014
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache