Traumhaftes und gepflegtes Einfamilienhaus
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Aurolzmünster, die zum Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich gehört.
Es liegt in einer ruhigen Siedlung, etwas außerhalb des Ortszentrums. Die nächste größere Stadt ist Ried im Innkreis, die in ca. 10 Autominuten erreichbar ist.
Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen.
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight des Hauses ist das großzügige Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der für eine angenehme Wärme sorgt. Geheizt wird über die Zentralheizung, diese wird mittels der Luftwärmepumpe betrieben.
Ergeschoss:
- Diele
- WC und Dusche
- Speis
- Küche
- Wohn und Essbereich
- Schlafzimmer / Gästezimmer
Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Flur
- Bad und WC
Flächenbündige Fenster sowie der perfekte Sonnenschutz durch elektrische Rollo und Raffstore runden die Immobilie perfekt ab.
Der eingezäunte Garten des Hauses ist ein weiteres Highlight. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen und sich eine Auszeit vom hektischen Alltag gönnen. Die Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und auf zwei Stellplätzen direkt am Haus Platz.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Rollladen
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 23.10.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 5500 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 270,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 270,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/618
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 664 m2
- Terrassenfläche ca. 31,8 m2
- Garagenfläche ca. 36,83 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 23.10.2025
- Baujahr 2015
- Beziehbar nach Absprache