Stilvolles Stadthaus in Zentrumsnähe!
Beschreibung
Stilvolles Stadthaus in Zentrumsnähe
Dieses elegante Stadthaus, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtplatz entfernt, bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Mit seiner erstklassigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem erreichbar.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 225 m², großzügig geschnitten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Heizung: Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Balkone: Zwei südöstlich ausgerichtete Balkone, ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende.
Es sei darauf hingewiesen, dass sich dieses Haus unter Denkmalschutz befindet, was bedeutet, dass attraktive Förderungen seitens der Gemeinde verfügbar sind, um Renovierungsarbeiten zu unterstützen und den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren.
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld. Dieses Stadthaus vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Lage – eine perfekte Kombination im Herzen der Stadt!
Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Sanver Bekir
Tel.: +43 676 54 41 992
Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
- Massiv
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 169.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 15.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Fläche ca. 225 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 400.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7681/568
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 225 m2
- Wohnfläche ca. 225 m2
- Grundfläche ca. 93 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- HWB E, 169.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 15.01.2034
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort