wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot in Salzburg-Itzling präsentieren zu dürfen. Hierbei handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus im Altbestand, das derzeit befristet vermietet ist und eine Vielzahl von Vorteilen bietet. Nachfolgend finden Sie alle relevanten Informationen im Überblick:
Objektbeschreibung:
Art der Immobilie: Wohnhaus im Altbestand
Lage: Salzburg-Itzling
Nähe zur Eisenbahn: Ja
Nähe zur Autobahn: Ja
Straße: Sackgasse, die direkt beim Objekt endet
Bauweise: Holzhaus
Bebaubare Grundflächenzahl (GFZ): 0,6
Widmung: Erweitertes Wohngebiet (EW)
Beschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Salzburg-Itzling, was für eine besonders idyllische und friedliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Eisenbahn und zur Autobahn aus, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Straßenverkehr sehr bequem gestaltet. Sie erreichen die Immobilie bequem und ohne Durchgangsverkehr, da die Straße vor dem Haus endet.
Das Haus selbst ist im charmanten Altbestand-Stil errichtet und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Es ist derzeit vermietet, was für potenzielle Investoren eine interessante Renditemöglichkeit darstellt. Aufgrund der Bebaubarkeit mit einer GFZ von 0,6 und der Widmung als Erweitertes Wohngebiet (EW) bietet dieses Objekt auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder Renovierungen nach Ihren Vorstellungen.
Lage:
Salzburg-Itzling ist ein begehrter Stadtteil, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Nähe zur Salzburger Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
