Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Braunau am Inn! Dieses attraktive Reiheneckhaus, gelegen in einer ruhigen und harmonischen Wohngegend, besticht durch seinen modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem liebevoll gestalteten Außenbereich inklusive eines erst kürzlich im Jahr 2023 fertiggestellten Pools.
Key Facts:
- Preis: 280.000 Euro
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Grundstücksfläche: ca. 320 m²
- Zimmeranzahl: 4 (inklusive Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Weitere Räumlichkeiten: Küche, Badezimmer mit WC
- Außenbereich: 55 m² Terrasse, Pool (Baujahr 2023), kleine Garage
- Besonderheit: Genehmigung zum Ausbau der Obergeschoss-Terrasse liegt vor
- Heizungsart: Gasheizung
- Veranstaltung: Open House am 20.04.2024
Objekthighlights:
- Exklusives Wohnambiente: Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und lichtdurchfluteten Wohnraums, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
- Außergewöhnliche Außenanlagen: Der hochwertige Pool im Gartenbereich verspricht erfrischende Momente und Vergnügen für die ganze Familie. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
- Zukunftspotenzial: Die vorhandene Genehmigung für den Ausbau der Obergeschoss-Terrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu erweitern.
- Optimale Raumaufteilung: Die clever konzipierte Raumaufteilung mit separaten Wohn- und Schlafräumen sowie einer funktionalen Küche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Ruhige und begehrte Lage: Das Objekt befindet sich in einer besonders ruhigen Gegend von Braunau am Inn, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.
Lagebeschreibung:
Braunau am Inn, eine Stadt mit historischem Charme und lebendiger Kultur, bietet eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Fazit:
Dieses Reiheneckhaus ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein harmonisches Familienleben in einer attraktiven Umgebung suchen. Mit seinem einladenden Außenbereich, der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und einer Lage, die Komfort und Ruhe verbindet, bietet es alle Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin beim OPEN HOUSE am 20.04.2024. Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Hüseyin Karasu
Tel.: +43 664 3589907
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
